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標題: 驗房單都包括哪些內容交房時的注意事項 [打印本頁]

作者: 家裝網 時間: 2023-2-28 18:17
標題: 驗房單都包括哪些內容交房時的注意事項
買房和裝修都是大事，但很多業主不知道要注意什么。雖然現在很多開發商把房子賣掉，給他們精裝修，但與毛坯房相比，他們可以節省大量的時間和金錢。另外，還要學會自己找人裝修房子。下面小編就為大家介紹一下驗房清單包括哪些內容。

一、房屋檢查表包括什么？

1、檢查防盜門窺孔。進屋后，觀察貓的眼睛是否松動，視野是否不完整，或因異物看不清。檢查防盜門是否被劃傷，門是否變形，門與門框之間的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。

2、測量房間的高度。用箱尺檢查屋頂，并取 4 到 5 個點進行測量。如果數值相同，例如房子的高度為2.5米（或2.6米），則表示屋頂沒有傾斜。

3. 測量墻壁和地面。用長尺（或專用橫尺）靠在墻壁和地面上，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂縫、墻壁是否有爆點。涂在墻上晾干后會形成熱點）。

4、檢查墻體是否空心。在伸縮錘墊上鋪幾層紙（以免留下錘痕）敲擊墻壁，檢查墻壁上是否有空鼓。如果滾筒是空心的，則可能存在整體面層脫落或開裂的風險，必須引起注意。

5、測量墻壁和天花板是否平整。當周圍光線較暗時，可以帶一個大功率燈泡（200w）來照明。當燈亮時，您可以看到墻壁和天花板是否平坦。如果不平整，則需要重新填充膩子和油漆。如果是剛修好的部分，會和墻壁原來的顏色不一樣。

6. 檢查門上的油漆。將鏡子放在門的頂部和門的底部，檢查這些通常不可見的區域是否涂漆。如果浴室門底部的油漆沒有完全上漆，時間長了，由于環境潮濕，浴室使用率高，門底會過早腐爛損壞。

7. 檢查窗戶。檢查窗戶上是否有紗窗。如果沒有，要求他們及時修理。推和拉窗戶上的紗窗和窗扇要靈活推動，不要相互碰撞。窗戶的外窗框上應有防堵帽，防止下雨時異物堵塞排水管造成水進入窗戶。當雙層玻璃內外擦不干凈時，建議拆下更換玻璃，否則日后更難解決。同時檢查窗戶的氣密性，在封口處放一條長紙條，關上門，壓住紙條用力拉出，試看封口條受力是否均勻。

8.檢查廚房煙道。用紙卷點燃火，并在煙道口下方約 10 厘米處將其撲滅�？礋煔馐欠裆仙綗煹揽�，立即轉身被吸走。

9.檢查浴室。衛生間在走廊，有窗戶的，應安裝防盜網；如果沒有窗戶，應該有通風孔。吊頂下方設有通風孔。如果您留在吊頂上，請檢查是否可以用手燈安裝。在煙道和通風口處使用手電筒檢查建筑垃圾。最靠近通風口的插座必須是防水插座。

10. 檢查電源插座。將帶指示燈的電源板插入五孔插座，燈亮，表示有電。此時，拉下總開關盒中的插座開關，指示燈熄滅。頻繁的測試證明開關和接線良好，說明插座是安全的。

11.檢查管道安裝、排水和密封。用手用力搖晃加熱管和供水管，并固定牢固。如果松動，則應重新固定。打開水閥，看看排水是否通暢（因為下水管道可能被建筑垃圾堵住了），一邊排水，一邊用衛生紙擦拭上下水管，看看底部有沒有漏水。

二、關門注意事項

1. 關于閉館時間。一般房產中介都會通知小業主，交房時間比較早，建議不要在第一天或者第二天收房。由于這兩天有很多人同時上門驗房，陪驗房的人也沒有太多時間細心陪驗房。您可能希望選擇第三天或第四天。

2、在收到物業鑰匙時，請確認樓層鑰匙、進門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是否齊全。

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