了解精裝房改造注意事項 省心又省錢

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不同于毛坯房和二手房，精裝房如果要改造的話是需要注意地方是不同的，硬裝基本都完成了的，所以在改造時，需要注意的地方也不相同，那精裝房改造時需要注意哪些問題呢？




       




一、水電改造



1.改動時要考慮原開發商線徑與現有使用功率是否匹配，如多加線盒是否會超出使用安全最大值。



2.應該使用原開發商相同線徑的產品，若原來是2.5平方毫米的線，改動時也應該使用相同的線徑。因為原線徑從小改大沒有意義，從大線徑改成小線徑也不安全。在改動時也不能破壞原有管線。此外，需注意裝飾公司改動的與原線路接觸部位最好不要封上，而使用開關面板掩蓋，以備線路出現問題時方便檢修，也可明確雙方責任。



3.在精裝房中，改動水電路會涉及墻面問題，如原墻涂有涂料，可開槽后直接刮膩子重新刷漆，若壁紙則需進行局部修補或重新鋪貼。而廚房改水電路還要刨磚，要是改動不大，業主也可考慮走明線。



4.水電路是隱蔽工程，出問題時很難辨別原因和責任人。因此，精裝修房要進行水路二次改造時，建議改造放的水管走房頂不走地下。因為開發商布置的管線如暖氣、熱水等都走地下，裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責任，而且一旦出現些微的滲水很快就能發覺，可以及時處理避免造成較大的損失。



二、墻面改造



1.給墻漆換色。若要給涂有墻漆的墻換色，首先要檢查原墻面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩子，硬度也好的話可以直接重新上漆；如果基底尚可，但墻不平，需刮膩子找平后再涂刷。這里要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號的涂料，因為不同品牌產品的配方不同，直接覆面刷漆可能導致后期出現脫皮、裂紋等現象。



2.鋪貼壁紙。精裝修墻面只要質量不過差，墻面也平整，都可直接鋪貼壁紙。



三、廚衛局部改造



1.衛生間換磚。把衛生間全部改掉，則需直接拆裝后重新進行改造。但若有業主想保留某些產品，比如馬桶、淋浴房等，那拆除時就得注意保護管線，并細心拆除這些業主需要保留的產品。為了避免糾紛的出現，還可以要求馬桶等產品的品牌廠家提供拆除和安裝服務。待拆除完畢后，重新做防水、貼磚、安裝吊頂等工作，最后再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產品。



2.廚房改造。若只是不喜歡櫥柜，直接拆除并重新安裝即可。但在此過程中，請櫥柜設計師重新設計櫥柜時，若涉及水電路則需要家裝設計師的配合。如果需要保留某些產品，則在拆除和安裝時要加倍細心。



四、其它注意事項



1.非實木地板不好換成實木地板。如果精裝修鋪貼的是強化復合地板，其厚度一般為8-12mm，而實木地板的厚度一般為15-18mm，而進戶門離地板的高度約為7mm，想從強化復合轉為實木地板，還會涉及到調整各個房間門的高度，相對比較麻煩。如果原來鋪貼的是瓷磚，其一般75px厚，而實木地板還需要打龍骨，厚度也不一定能合適。



2.注意成品保護。由于精裝修房業主只是進行局部改造，在施工時的多個工程中負責人都表示成品保護很重要。在進行成品保護時，有時甚至需要使用石膏板、水泥壓力板等。在地面鋪裝實木地板，墻面要重新刷漆的情況下，由于刷漆不可避免會有水流下來，如果滲到地板內就會影響地板質量，所以業主在改造時務必注意保護成品。



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